近期上路的房屋稅新制讓許多納稅人充滿疑問，究竟新制會如何影響你我荷包？本文整理12個最關鍵問題，帶您全面了解最新規定。
房屋稅計算方式改變是本次修法重點，自住房屋稅率維持1.2%，但非自住房屋將採差別稅率。各縣市標準不同，台北市針對持有4戶以上非自住房屋者，稅率最高可達3.6%。
新制特別強調『自住』認定標準，必須符合實際居住事實，僅設籍不符合條件。夫妻分居不同縣市工作，若都能提出居住證明，可分別適用自住稅率。
繼承取得的房屋要注意，若原屋主已適用自住稅率，繼承後必須重新申請。未辦理繼承登記前，稅捐機關將按一般稅率課徵，民眾應儘速完成相關手續。
重購退稅優惠放寬是另一亮點，出售自住房地後2年內重購，可申請退還出售時繳納的房地合一稅。但新購房屋價格必須高於原出售價格，且限本人或配偶名下。
房屋使用情形變更應在30日內申報，例如自住改出租、空置轉營業使用等。未依規定辦理者，除補稅外還可能被處罰鍰。各縣市稅捐機關已加強查核，民眾切勿心存僥倖。
節稅技巧方面，符合條件的多屋族可考慮將房屋贈與成年子女。每人每年有220萬元贈與稅免稅額，分年贈與能有效降低持有戶數，適用較低稅率。
老舊房屋若符合危樓標準，可申請免徵或減徵房屋稅。但須注意，拆除重建期間仍要課稅，只有經認定不堪居住者才能免稅。
申報時常見錯誤包括未區分自住與非自住、漏報增建面積、誤用稅率等。稅捐機關提供線上試算服務，建議納稅人多加利用，避免因小失大。
對於新購屋族，要特別留意契稅申報期限。契約成立日起30日內必須申報，逾期將按應納稅額加徵怠報金，最高可達應納稅額的1.5倍。
租屋族權益也有調整，房東不得將增加的稅負全數轉嫁給房客。各縣市已訂定租金轉嫁上限，房客若發現超收情形，可向消保官提出申訴。
最後提醒，房屋稅繳納期限至5月31日止，逾期將加徵滯納金。民眾可選擇信用卡、行動支付等多元繳稅管道，部分銀行還提供分期零利率優惠。
【其他文章推薦】
找尋板橋禮儀社,專業禮儀師真誠用心服務!
用心保護您的商品安全防損解決方案看過來
公司新成立尋找台北記帳士事務所
板橋葬儀社,周全處理親人往生各種禮儀安排
如何識別是否為防火材料? 如何確何建築物安全重要性?
合法板橋禮儀公司懶人包