頂溪站周邊策略性更新! 美麗華、福和戲院都更露曙光

新北市政府展開永和都市計畫細部計畫通盤檢討案,畫定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,並修訂市場用地土管規定,回歸多目標使用可蓋住宅,並調高建蔽率,並放寬獎投及容移規定,希望增加改建誘因及降低整合難度,盼助區內的美麗華戲院、福和戲院都更改建,改善周邊生活環境。

永和區是新北市最早期都市發展地區,建物屋齡老舊亟待更新重建,不過永和地區當初市場用地被規定無法蓋住宅,導致原美麗華戲院、福和戲院現況環境荒廢老舊,卻因地主整合不易,改建困難。

城鄉局長黃國峰表示,本次通盤檢討著手修訂市場用地土管規定,畫定頂溪站周邊範圍為策略性更新地區,一般都更地區容積獎勵最高50%,策略更新地區可再提高,另外同意門檻也降到50%即可啟動都更程序。

黃國峰也說,永和部分市場用地如原美麗華戲院、福和戲院,經過本次通盤檢討,回歸多目標使用辦法規定,並調高建蔽率,亦透過放寬獎投及容移相關規定,以增加改建誘因及降低整合難度。

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國旅要價不斐,一名男網友分享,想趁著過年連假去高雄玩幾天,打開訂房網站卻差點被房價給嚇死,某間飯店的四人房,2晚就要價39萬5887元,讓原PO的三觀都要被震碎了,也引起網友討論,不少人看呆直呼,過年在國內旅遊就是等著被宰。

一名男網友昨在上發文分享,農曆春節假期很長,他想說趁著休假去高雄玩,到訂房網站搜索有沒有四人房的住宿地點,結果卻跳出一間豪華四人房,驚人的房價震碎他的三觀,讓他一度以為自己選到了總統套房。

過年期間,高雄某間飯店2晚房價要39.5萬,讓網友看傻。(圖/翻攝自Dcard)

從原PO分享的截圖畫面中可見,高雄某間飯店四人房的房價,2個晚上就要價39萬5887元,超誇張的價格引起網友討論,「這就是為什麼大家都要出國玩,台灣的飯店真的太貴了」、「過年在國內旅遊就是等著被宰啊,連民宿都三倍賣」、「符合市場需求喊成這樣我覺得合理,日本來回機票也比之前貴1萬,不想當盤子就別消費」。

另有內行網友則說,過年飯店的房價的確會比較貴,但不至於這麼誇張,通常會出現這樣的狀況,其實就只是因為飯店已經沒有房間,但又希望還是能被旅客搜索到,因此就放了一個誰都不可能下單訂購的價格。「因為沒房間了但網站又想把該飯店掛在上面讓你能搜尋到」、「通常是房間滿了或者正在後台改東西」。

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來源鏈接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230106003277-260405

審議科長許仁誠表示,市場建蔽率增加到70%,建築會朝扁平發展,符合市場業者喜歡低樓層的態樣。

黃國峰也說,另考量頂溪捷運站西側現況地狹人稠,巷道彎曲狹小、寬度不一且不連續,基於都市發展及防災必要,並配合都更三箭政策,劃定策略性更新地區並訂定更新計畫,未來除由政府機關主導實施外,民間實施者亦可依法提出申請,期改善居住及整體環境品質。

黃國峰指出,以往都更以民辦為主軸,市政府扮演更新審議督導的守門員角色,鑑於民辦都更效能有限,為此市府擔任最前鋒帶頭積極辦理公辦都更案,依循大陳地區更新單元2成功經驗,與實施者共同合作推動其他單元都更案。

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來源鏈接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230106003275-260405

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