財政部11日表示，原定於5月11日屆期的危老重建租稅優惠措施，因仍有不少都市仍存有危老建築，為鼓勵加速重建，優惠措施有延長的必要性。

經過行政院宣布，延長優惠期限至2027年5月11日，涵蓋地價稅、房屋稅等稅目的減免。

內政部指出，自2017年5月10日公布危老重建租稅優惠迄今，累計重建計畫申請案達到2,550案，已核定2,056案，案量穩定成長。

依都市危險及老舊建築物加速重建條例第八條規定，若個人、法人等在2027年5月11日前申請危老重建計畫，其計畫範圍內的土地在重建期間因無法使用，其地價稅可全額免稅。

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建商完成重建後，只要屋主未移轉房屋，危老重建計畫的土地、建物，其地價稅及房屋稅可享二年內減半課稅。

此外，危老重建案的所有權人（屋主）若為自然人（個人），在地價稅與房屋稅兩年減半優惠期滿後，該期間若屋主未移轉房屋，可繼續享有房屋稅減半優惠，最長達十年。

據內政部稅式支出評估報告，危老重建可分為三個時程，共可誘發國內營業稅、房屋稅等稅收增加40.82億元。

在2018～2025年的成長期，即為危老重建案件數眾多引發的商機潮。除2024年會有一次性折舊費用在重建完成年度認列，形成稅收淨損失0.59億元以外，其他各年度稅收淨增加數約為1.52億～8.82億元，成長期合計增加稅收約39.46億元。2026～2031年則為穩定期，因危老重建案件數轉趨穩定，每年稅收淨增加約1,720萬元，穩定期合計增加稅收約1.03億元。到了2032～2035年的衰退期，危老重建案件數將逐年減少，估每年稅收淨增加數逐年遞減至327萬元，衰退期合計增加稅收約0.33億元。不過，財政部也表示，雖中央法規明訂其租稅優惠，但地價稅、房屋稅屬地方政府財源，仍由地方政府自行決定是否提供租稅優惠。現行多數縣市皆表態將會提供。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/policy/608551.html

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