他連2年示警「年輕人別太早買房」3原因曝光

台灣房價高漲,不少年輕人為買房非常煩惱,一名網友表示,他認為一個收入不高、想買房自住的普通年輕人不該太早買房,原因有三,除了錢容易被卡死,且為了要付房貸而不敢輕易換工作,導致職涯受阻,最後則是因為太年輕缺乏房產知識,沒做好功課就看房買房,到最後可能問題一堆。

一名網友近日在上發文說,1年前曾經發文勸告大家不要太早買房子,如今1年過去了,他還是保持著一樣的看法,特別是針對「收入不高」,想要「買房自住」的普通人,他真心認為不要在太年輕的時候買房子。

原PO表示,普通人不該太早買房的原因有3個,首先是「現金流的差異」,假設有2人都是28歲且月入5萬的人,身上存款都是400萬,A選擇買1000萬的房子,B選擇租屋把錢拿去投資,乍看覺得A比較正確,因為房貸繳完以後,房子是自己的,但是這樣A的錢也被卡死,B把錢拿去投資,長期複利下來是非常可觀的,且持續累積本金,最終被動收入大於房貸,到時候根本不用怕買不起房子。

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原PO指出,第二個不該太早買房的原因是「阻礙職涯發展」,為了要繳房貸,不少人的錢被卡得死死的,這時候就會不太敢跳槽或換工作,或持續增加自己的工作能力,因為很多人會選擇現有的工作,認為至少有穩定的收入來源。

原PO說,第三點就是太年輕的時候缺乏足夠的房地產知識,很多人看著房價一直往上漲,擔心以後會越來越貴就貿然出手,但買了卻發現問題一堆,包括新屋沒有管理委員會、鄰居出入複雜、預售屋建商倒閉等,很多細節不是一時之間就知道該怎麼判斷,因此沒有做好足夠的功課就看房買房,可能衍生出很多問題。

貼文引起網友討論,「分析的很精闢,年輕人真的不要貿然買房」、「好像很有道理欸」、「最有趣的恐嚇是,如果你現在不買房,未來老了會沒有人租房給你」、「身為8年級在雙北工作的我,我覺得比較早入手房產的一群人,現在賺翻當然一直鼓吹要買房,問題是我們這一代、下一代的人,依照現在的房地產市況,還是可複製一樣的做法嗎?」不過,也有網友吐槽說,這是沒有房子的人在取暖吧。

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